深圳保障房户型设计如何更合理？网友建议多听民意 官方回应

为了保障各类住房困难的居民住有所居，日前，深圳市首批13个配售型保障房项目集中开工，房源合计1万余套。随着筹建速度的加快，一些问题也随之涌现，官方数据显示，此前深圳曾有保障房弃选率超50%，网友反映有些户型设计不合理。近日，有网友在人民网领导留言板上留言建议保障房户型设计应充分听取民意。对此，深圳市住房和建设局回应称，已启动修订《公共住房建设标准》工作。

网友建议保障房户型设计应充分听取民意 深圳官方回应

2023年12月17日，有网友在人民网“领导留言板”建议，保障房建设前就户型设计方面应多听听民意。该网友表示，其是一名户籍在深圳市南山区的普通市民，曾一直在深圳市的公租房和安居房轮候库排队，2023年深圳市政府在人才房方面的政策做了适当的调整，降低了申购的门槛，让其有机会上车人才房。此前，其看了不少人才房和安居房项目，认为

其中多数小区和房源的户型设计不合理，对这些房子的居住舒适性和购房者的接受度考虑不周。该网友认为，之前出现的深圳保障房弃选现象或与此相关，建议政府多听听民意，最好能在线上长期举办老百姓最满意的住房户型评选，以便建设老百姓真正需要的保障房。

1月5日，深圳市住房和建设局回复称，会结合工作实际充分考虑市民的意见建议。深圳市住房和建设局在回复中表示，2021年7月，深圳市住房建设局、市发展改革委联合发布《公共住房建设标准》，规范深圳市保障性住房建设。目前，深圳市住房建设局已启动修订《公共住房建设标准》工作，标准修订按规定在市住房建设局官网面向公众公开征求意见，对于市民的意见建议，会结合工作实际充分考虑，在项目选址、户型设计、配套设施等方面进一步研究提升深圳市保障性住房建设标准。

人民网“领导留言板”上官方回复网友建议

人才房弃选率超50%，目前已取消

奥一网基层治理研究员梳理发现，目前，深圳市保障性住房包括公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房等。统计数据显示，截至2022年底，深圳已累计供应保障性住房65.1万套（间），覆盖了约150万人。

深圳市住建局相关负责人介绍，2021年至2027年深圳全市将累计新增建设筹集保障性住房100万套（间），覆盖350万-400万人。

随着保障房筹建速度的加快，有些试点项目有瑕疵在所难免。人才房遭遇大面积弃选结果被取消便是其中一例。

网友在人民网“领导留言板”中提到的保障房弃选一事，在其它网络社交平台也有不少网友提到过，此前深圳人才房的弃选事件更是引发网友高度关注和讨论，据官方消息，深圳人才房从推出到结束只经历了不到半年时间。

2022年11月，深圳正式推出了售价为商品房六折的人才房政策。据了解，首批6个人才住房项目，共计4422套房源。深圳市住建局公示的首批配售人才房入围及终审合格认购名单显示，首批次人才房共吸引了15294户家庭参与认购，远超4422套可售房源。然而，4422套可售人才房中，最终仅有1930套房源被选定，过半房源被弃选。

2023年4月，深圳市规划和自然资源局发布一则关于修订地价测算规则的征求意见通告，在起草说明中明确提到，目前，深圳市住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型。打六折的人才房，从开始到结束只经历了不到半年时间。

从网友的发贴看，六折的人才房被弃选，原因是多方面的，但其中户型设计被诟病最多。比如不少网友认为公摊率普遍较大，有人实地看过，68平米的房子，公摊20平米，公摊率达29%。网友提供的数据显示，不少人才房项目公摊面积系数在27％至30％之间。再如，依照当时人才房相关政策，人才房的两房普遍要求在70平米左右，三房普遍要求在85平米左右。规定要求3口及以下之家买两房，四口及以上之家买三房。买家们认为这类户型设计有待改善。

为了让保障房户型设计尽可能满足群众需求，2023年7月17日，深圳市住房和建设局发布《深圳市保障性住房配建管理办法 （征求意见稿）》（以下简称办法），公开征求社会公众意见。办法表示，配建的保障性住房应当与所在项目的商品住房同步设计、同步建设、同步交付，项目中保障性住房与商品房户型面积应较接近。

听民意，汇民智，深圳聚焦群众急难愁盼问题，保障房的宜居品质和筹建速度必将齐头并进。